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Honorix
Apresentação estratégica · Parceria Allegro In

Uma casa que constrói em 12 horas
merece um marketing que ninguém constrói igual.

Ref HX-2026-ALG-01 Agosto 2026 Confidencial
01 · O que ouvimos

O produto está pronto. O gargalo é ser visto.

Uma linha de produção que aprendeu a caber dentro de uma casa — o que falta não é processo: é o mercado saber que isso existe.

R$ 499 mil
Preço de venda
R$ 575 mil
Avaliação da Caixa
R$ 650–700 mil
Equivalente na região
12 horas
Estrutura + hidráulica + elétrica
~44/mês
Casas com duas formas
120+
Mínimo por empreendimento
~400
Unidades nas 2 próximas cidades
9 áreas
No interior de São Paulo
Leitura

Vender por 499 o que a região precifica em 650–700 — o problema nunca foi produto nem prova. É atenção.

02 · O conceito

Luxo compacto: 78 m² desenhados por 420 páginas de pesquisa.

Térrea · não geminadaPiscina própriaÁrea gourmetSuíte c/ saída p/ quintalAlexa + fechadura smartPortobello · Gerdau
O mesmo padrão de casa, três preços
Região
R$ 650–700 mil
Avaliação Caixa
R$ 575 mil
Allegro In
R$ 499 mil
Renda R$ 13–20 mil/mês · interior paulista
Fachada Sala
Imagens reais do empreendimento Allegro In
03 · A tese

Fazer o caminho inverso da venda.

"A única coisa que vai me fazer explodir é ser conhecido."Sidney
Venda empurrada vs. caminho inverso
O mercado Lança→ Anuncia→ Capta lead frio→ Convence um a um
Allegro In Iris constrói a marca→ A cidade deseja→ Fila de espera→ Lança com demanda pronta

O efeito Alphaville, acelerado por narrativa: Salto, São Roque e Taubaté esperando a Allegro In chegar.

04 · Diagnóstico digital — @allegroin

Uma marca em pausa, não uma marca zerada.

a in
allegroin
ALLEGRO IN SMART HOUSES
100 posts 1.095 seguidores 599 seguindo
Condomínio de casas INteligentes
Piscina e área gourmet INdividuais
🔗 allegroin.com.br — fora do ar
PARADO DESDE JUN/2023
Jun/2023
Último post — 3 anos parado
Nova Iguaçu
Geografia da v1.0 — não interior SP
30–130
Curtidas por post
Sem resposta
"Qual bairro?" "Os valores?" nos comentários
Linha do tempo
2021 — jun 2023 3 anos de silêncio → hoje
Lacunas

Geografia errada (Baixada ≠ interior SP) · perguntas de compra sem resposta nos comentários · site morto · grid de flyer, não de marca.

Ativos

Wordplay "IN" pronto para a Iris · destaques bem estruturados · prova social real (imprensa, OAB-RJ, embaixadores) · handle limpo. É relançar, não recomeçar.

05 · Benchmark

Há um espaço vazio exatamente onde a Allegro In quer ficar.

ESPAÇO VAZIOPADRÃO ALTO + MARCA FORTE COM HUMOR CASA DE ENTRADA ALTO PADRÃO MARCA FORTE MARCA FRACA Pacaembu Alea (Tenda) Fenhouse Alphaville Allegro In hoje Allegro In com a Dona Iris
O movimento da parceria é vertical: mesmo produto, outra potência de marca
05 · Benchmark — audiência

Não dá para gritar mais alto. Dá para falar diferente.

Seguidores no Instagram · escala real
Pacaembu
203 mil
Alea (Tenda)
24,6 mil
Allegro In
1.095 · parado desde 2023
1

O espaço vazio existe — ninguém ocupa "luxo compacto com humor e personagem". A Dona Iris não tem concorrente direto.

2

A régua subiu — a Pacaembu contratou branding profissional para lançar a Fenhouse no médio padrão. Chegar antes com narrativa é vantagem real.

3

Ninguém responde rápido — os grandes ainda operam anúncio → formulário → corretor no dia seguinte. IA corretora em segundos é diferencial que escala.

06 · Mapa das frentes

Seis frentes, uma ordem deliberada.

Ago 2026 → Mar 2027
AGO
SET
OUT
NOV
DEZ
JAN 27
FEV
MAR
01 Marca & marketing
02 Vídeos IA · Dona Iris
03 IA corretora + CRM
04 Site imersivo
05 Sistema de produção
06 Captação (condicionada)
Marketing e vídeo destravam agora e puxam as demais — geram lead, conteúdo e a vitrine que a captação precisa
07 · Marketing

Um funil para quem ainda não sabe que quer a casa.

Topo · Atrair

Entretenimento que viraliza

Episódios da Dona Iris, animais em escala, boneca na cidade ("que bicho é esse?"). Métrica: alcance e seguidores no interior de SP.

Meio · Encantar

Prova e experiência

Tour imersivo, comparativos honestos (499 vs 650–700, Caixa 575), bastidores da fábrica de 12 horas. Métrica: leads qualificados.

Fundo · Converter

Resposta em segundos

IA corretora atende na hora, 24/7 — qualifica e entrega quente ao corretor. Métrica: conversão lead→visita→proposta.

"Não adianta eu ter o produto que eu tenho se o mercado não me enxergar."Sidney
08 · Universo Dona Iris

"Crônicas de um Sonho com Suíte" — a saga já tem roteiro. Falta virar filme.

7–8 esquetes escritas por redator da Globo, direção criativa do criador do TV Colosso. Cem pessoas ouviram os áudios; cem gargalharam.

ATO I · A busca — as mentiras do mercado ATO II · O sinal — o outdoor que responde ATO III · A vida na casa — cada diferencial vira cena
Piloto em vídeo · Dona Iris na fachada REAL do empreendimento — composto e animado com o pipeline Honorix
Hipopótamo na piscina
Animais em escala · topo de funil para Reels — gerado com o mesmo pipeline
09 · Produção de vídeos com IA

Um estúdio dentro da IA.

1Roteiro & decupagem→ 2Character sheet da Iris→ 3Cenas & cinematografia→ 4Voz & sound design→ 5Edição & cortes→ 6Distribuição & métricas
Uma temporada · tradicional vs. pipeline Honorix
Prazo · tradicional
~12–16 semanas
Prazo · com IA
~3 semanas
Custo · tradicional
elenco + locação + drone + equipe
Custo · com IA
fração — e cai a cada episódio
Entrega inicial: piloto (ep. 1 + teasers) → temporada completa → sempre-ligado mensal
10 · A matemática da meta

120 casas não é um desejo. É um funil de trás para frente.

ALCANCE QUALIFICADO~67 mil/mês
▼ 2% VIRAM LEAD
LEADS BRUTOS · IA CORRETORA~1.330/mês
▼ 30% QUALIFICAM
LEADS QUALIFICADOS400/mês
▼ 20% COMPARECEM
VISITAS AO DECORADO80/mês
▼ 25% VIRAM PROPOSTA · 50% FECHAM
VENDAS · CIDADE 110/mês

Premissas conservadoras, recalibradas com o CRM real · Iris derruba o CPL · IA protege as taxas · ritmo fábrica = dobrar linhas

11 · Roadmap — 90 dias

Do dever de casa ao primeiro episódio no ar.

DIA 0
Kick-off + materiais
DIA 30
Piloto da Iris aprovado
DIA 60
Temporada + IA no ar
DIA 90
Campanha da cidade 1
Dias 0–30

Fundação

Posicionamento do selo · piloto ep. 1 + teasers · aprovação de estética e tom.

Dias 30–60

Motor ligado

Temporada completa · canais reativados · tráfego segmentado · IA corretora MVP no CRM.

Dias 60–90

Chegada na cidade

Pré-lançamento estilo Clarice · boneca na rua + QR codes · site imersivo recebendo o funil.

Depois: sistema de produção (fev–mar/2027) e captação — com marca e funil de pé, o material de investidor vira demonstração.

12 · Próximos passos

O que precisamos um do outro.

Da Allegro In

  • Book da casa + roteiros completos do Beto (as 7–8 esquetes)
  • Imagens da boneca Iris · acessos (Instagram, domínio)
  • Calendário de lançamentos por cidade

Da Honorix

  • Proposta estruturada por frente — escopo, prazos, investimento
  • Piloto do episódio 1 para aprovação de estética
  • Nova reunião de apresentação
Fecho

A Allegro In industrializou a casa. A Honorix industrializa a história dela — e a cidade espera a marca chegar.